Lena Haynbauer

2025 war für den Städtetourismus in Wien ein Wendepunkt. Die Stadt ist endgültig in der Liga der europäischen Big Player angekommen – mit Zahlen, die für Eigentümer und Investoren sehr klare Signale senden. 1. Harte Fakten: Rekordjahr 2025 in Wien Laut aktueller Bilanz des WienTourismus gilt 2025 offiziell als das erfolgreichste Tourismusjahr seit Beginn der Aufzeichnungen : 20,065 Mio. Nächtigungen  (+6 % vs. 2024) 8,573 Mio. Gäste  (+5 % vs. 2024) Beherbergungsumsatz Jänner–November: 1,254...

1. Fehlende Kenntnis der Rechtslage in Wien (90-Tage-Regel, Wohnzonen, MA50) Viele Neueinsteiger wissen nicht, dass Kurzzeitvermietung in Wien streng reguliert ist.Typische Fehler: Vermietung über 90 Tage ohne Bewilligung Vermietung in Wohnzonen ohne Prüfung Falsche Annahmen über “Airbnb erlaubt es ja” Kein Verständnis für Mid-Term-Optionen (30–180 Tage) Professionelles Airbnb Management beginnt immer mit einer sauberen Rechts- und Widmungsanalyse .Ein seriöser Anbieter prüft Lage, Zone,...

Die Regeln für Kurzzeitvermietungen in Wien haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Wer eine Wohnung besitzt, betreibt oder über Airbnb, Booking & Co. anbieten möchte, muss die 90-Tage-Regel  und die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Punkte präzise, verständlich und auf Basis realer Marktpraxis . 1. Die Kurzantwort: 90 Tage pro Jahr Seit der Bauordnungsnovelle 2023  dürfen private Eigentümer ihre Wohnung bis zu 90 Tage pro...