Lena Haynbauer

1. Fehlende Kenntnis der Rechtslage in Wien (90-Tage-Regel, Wohnzonen, MA50) Viele Neueinsteiger wissen nicht, dass Kurzzeitvermietung in Wien streng reguliert ist.Typische Fehler: Vermietung über 90 Tage ohne Bewilligung Vermietung in Wohnzonen ohne Prüfung Falsche Annahmen über “Airbnb erlaubt es ja” Kein Verständnis für Mid-Term-Optionen (30–180 Tage) Professionelles Airbnb Management beginnt immer mit einer sauberen Rechts- und Widmungsanalyse .Ein seriöser Anbieter prüft Lage, Zone,...

Die Regeln für Kurzzeitvermietungen in Wien haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Wer eine Wohnung besitzt, betreibt oder über Airbnb, Booking & Co. anbieten möchte, muss die 90-Tage-Regel  und die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Punkte präzise, verständlich und auf Basis realer Marktpraxis . 1. Die Kurzantwort: 90 Tage pro Jahr Seit der Bauordnungsnovelle 2023  dürfen private Eigentümer ihre Wohnung bis zu 90 Tage pro...

Wien verzeichnet jährlich 8 Mio. Touristen, die der Stadt in Summe mehr als 1 Mrd. Euro bescheren. Viele Gäste buchen sowohl Hotels als...