Der Wiener Immobilienmarkt steht unter Druck: Finanzierungskosten sind höher als früher, Renditen werden härter kalkuliert, Regulierung ist strikter, und die Schere zwischen Top-Objekten und Durchschnittsware geht weiter auseinander. Investoren, die jetzt stabil bleiben, hoffen nicht auf eine schnelle Trendwende. Sie sichern ihren Cashflow, reduzieren operative Risiken und machen ihre Assets flexibel. Hier sind die Hebel, die in Wien in der Praxis funktionieren. Cashflow schü
