EASY. BETTER. IHR APARTMENT-PARTNER.
Alles aus einer Hand – für Aparthotels & Multi-Unit-Objekte
EASY BNB ist Ihr Boutique-Partner für das Management von Aparthotels und Apartmenthäusern. Ob im Management-Vertrag oder als Betreiber.
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Wir setzen voll möblierte und ausgestattete Apartments voraus, begleiten Sie aber auch in der Phase der Möblierung & Ausstattung.
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Im Management-Modell arbeiten wir provisionsabhängig im Auftrag des Betreibers.
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Im Betreibermodell bieten wir All-In-Fixmieten pro Quadratmeter an, die sich nach Lage, Anzahl der Einheiten und Betten sowie nach der Qualität der Apartments richten. All in heißt inkl. Mietzins, Betriebskosten und Energiekosten.
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Wir arbeiten rezeptionslos, digital, automatisiert, zu reduzierten Betriebskosten, mit effizienten Abläufen und maximalem Ertrag.
Marktanalyse & Potenzialberechnung
Auf Grund Ihres Vorhabens - Standort, Grundstück, Immobilie/n - und unserer Expertise berechnen wir das Potenzial Ihres Projekts. Wir geben konkrete Empfehlungen zur Marktpositionierung, Dimensionierung der Einheiten, Anzahl an Betten, zur Ausstattung und Möblierung sowie zur Logistik im Hintergrund.
Set-up & Markteintritt
Vom Fotoshooting über das Anlegen aller Accounts und die Erstellung von Anzeigen auf relevanten Plattformen - Airbnb, Booking, Vrbo, Kurzzeitmiete... - wir machen Ihre Objekte überall sicht- und buchbar.
Vermarktung & Pricing
Marktgerechte Positionierung und datenbasierte Preissteuerung durch KI-gesteuerte Algorithmen.
Maximale Auslastung bei optimalem Preis.
Betrieb & Qualität
Wir sorgen für einen reibungslosen Betrieb durch Prozesse, die für maximale Gästezufriedenheit und den besten Umsatz sorgen. Ob es um die Buchungslage, um Bewertungen, Verfügbarkeiten, Preise oder die Gästekommunikation geht - alles kann in Echtzeit verfolgt werden.
Gästekommunikation
Vollständige Gästekommunikation mit 24h-Support von der ersten Anfrage bis hin zum Bewertungs- und Beschwerdemanagement. Kein Eigentümerkontakt nötig.
Reporting & Kontrolle
Sie erhalten transparente und übersichtliche Reportings mit allen Zahlen, KPIs und Statistiken, die Sie für Ihre Buchhaltung, für die Abführung der Ortstaxe sowie die Abgabe von Statistiken brauchen.
Registrierung & Rechnungen
Wir übernehmen die gesamte administrative Abwicklung Ihres Objektes – vollständig und gesetzeskonfor - inkl. Ortstaxe, Nächtigungsstatistik, Gästeregistrierung, Gästerechnungen, gesetzlich vorgeschriebene Archivierung.
Fallstudie MEVERLING
Managementvertrag für Apartments in der Kurzzeitvermietung
☑ Berechnung des Markt- und Umsatzpotenzials für Apartments in der Kurzzeitvermietung in einem Mixed-Use-Objekt mit Wohnungen und Apartments.
☑ Positionierung der Apartments für die touristische und mittelfristige Vermietung.
☑ EASY BNB zeichnet für das Management der Apartments in der Kurzfristvermietung (Multi-Unit-Objekt) verantwortlich.