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90 Tage Plus

Kurzfristvermietung & Monatsvermietung 

Durch die Bauordnungsnovelle 2023 dürfen Wohnungen nur noch für maximal 90 Nächte pro Jahr im touristischen Kurzfristmodell vermietet werden. Im Folgenden erklären wir, wie wir im 90-Tage-Vermietungsmodell arbeiten.

Anmerkung: Sollten Sie ganzjährig vermieten dürfen - mit Ausnahmegenehmigung oder Umwidmung - schauen Sie sich bitte diese Informationen hier an.

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SET-UP

Ist Ihre Wohnung attraktiv und stilsicher eingerichtet sowie optimal ausgestattet und bereit für ein Fotoshooting? Dann können wir innerhalb von ca. 10 Werktagen die ersten Anzeigen online schalten. Wenn bestehende Anzeigen vorhanden sind, können wir diese verwenden. Für die optimale Vermarktung Ihrer Wohnung empfehlen wir diese Ausstattung hier.

90 Tage Plus

Wir öffnen die Kalender für Zeiträume mit hoher Nachfrage und den besten Preisen - Ostern, Sommer, Weihnachten, Silvester. Wenn 90 Nächte gebucht sind, werden die Kalender gesperrt oder die verbliebenen Zeiträume für Buchungen mit einer Mindestaufenthaltsdauer von 31 Nächten angeboten.

Unsere Leistungen

Wir sorgen für den Bestpreis mit Hilfe von Algorithmen und auf Basis eigener Erfahrungswerte, wir kommunizieren mit Ihren Gästen und erledigen die gesamte Bürokratie für Sie - Reportings, Ortstaxe, Nächtigungsstatistik, Gästeregistrierung, Gästerechnungen.

Die Reinigung Ihrer Objekte übernimmt unser Partner von ANTONIOS Gebäudereinigung.

New apartment

Was kann ich verdienen?

Apartments für 4 Personen

(1 SZ, 1 WZ mit Schlafsofa)

ab 125,- Euro/Nacht
für 90 Nächte im Jahr

Apartments für 6 Personen

(2 SZ, 1 WZ mit Schlafsofa)

ab 155,- Euro/Nacht

für 90 Nächte im Jahr

Monatliche Vermietung

(2 SZ, 1 WZ)​

ab ca. 2.000 Euro all in
im Monat

Monatliche Vermietung

(​1 SZ, 1 WZ)

ab ca. 1.500 Euro all in
im Monat

EASY B&B Kosten

Flat-Rate ab 250,- Euro netto/Monat

ODER 


Grundgebühr ab 180,- Euro netto/Monat + 20% der Nettonächtigungseinnahmen* einer jeden Buchung

*d.h. Bruttoeinnahmen exkl. Reinigungsgebühr minus Plattformgebühr minus Ust; alle Preise exkl. 20% Ust. und kalkuliert für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer; alle Preise können sich je nach Projekt ändern.

ANTONIO`S Reinigungskosten

Bei der touristischen Vermietung zahlt der Gast eine pauschale Reinigungsgebühr, die Ihnen so auch die Reinigungsfirma  in Rechnung stellt. Bei monatlichen Vermietungen wird nach Stundenaufwand mit derzeit 25,- Euro netto/h abgerechnet; Bettwäsche und Handtücher stellt die Reinigungsfirma zur Verfügung.​

So geht`s:

Interior Design

3. Stellen Sie alles fertig!

Sorgen Sie dafür, dass Ihre Wohnung bereit für das Fotoshooting und Ihre Gäste ist. Aufgeräumt und mit kleinen Dekorationslementen wie Blumen oder Pflanzen sowie Tagesdecken und Zierpölstern ist die halbe Miete schon gewonnen. 

Im Falle einer Beauftragung benötigen wir diese Informationen und Daten von Ihrer Seite.

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