Airbnb Full Service

Hole das Beste aus Deiner Wohnung raus!

Set up:

  • Gemeinsames Klären Deiner Vermietungsvorstellungen und -konditionen

  • Erläuterung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen 

  • Bestandsaufnahme der Wohnung und Ausloten der Möglichkeiten, die Attraktivität der Wohnung zu erhöhen (Interior Design, Einrichtungstipps, Auswahl von Möbeln, Internet- und Telekabelanmeldung, gründliche Reinigung durch professionelle Partner*)

  • Schätzung des Umsatz- und Ertragspotenzials durch die Vermietung der Wohnung an Touristen und Reisende

  • Professionelles Fotografieren der Wohnung

  • Profilerstellung inkl. Bilder und Texte auf allen relevanten Vermietungsplattformen

Facility Services:

  • Oberflächenreinigung in der gesamten Wohnung (Staubsaugen, Küchen- und Sanitäranlagenreinigung, Küchen- und Badezimmerschränke außen wischen, benütztes Geschirr abwaschen, Boden, Spiegel, Glasflächen, Möbel und Fensterbänke feucht wischen, gründliche Waschbecken-, Toiletten-, Dusch- und Badewannenreinigung)

  • Abziehen der benützten Bettwäsche und Neubeziehen der Betten, Handtücher und Küchentücher austauschen. 

  • Müllentsorgung

  • Bestückung des Bads und der Küche mit Guest Supplies (Shampoo, Duschgel, Kaffee, etc.).

  • Regelmäßige Kontrolle und Überprüfung der Funktionsfähigkeit der wichtigsten Geräte und Anlagen 

Vermarktung:

  • Wir wissen, wo Deine Wohnung überall im Netz präsent sein sollte.

  • Neben Airbnb gibt es andere attraktive Plattformen für die Vermietung von Wohnungen an Touristen, Privat und Reisende, so z.B. die HomeAway Familie mit 12 Portalen oder 9flats

Pricing:

  • Wir sind Profis bei der Preisgestaltung.

  • grundsätzliche Preisgestaltung je nach Saison

  • tägliche Preisanpassung  je nach Auslastung

  • regelmäßige Konkurrenzbeobachtung

  • regelmäßiges Controlling & Reporting

Gästekommunikation

  • die gesamte Kommunikation (Bearbeitung aller Anfragen und sorgfältige Auswahl der Gäste, Buchungsbestätigung, Bearbeitung von Anfragen rund um Ankunft, Einchecken und Auschecken)

  • Check-in und Check-out

  • Bereitschaftsdienst bei etwaige Problemen und Fragen der Gäste 

  • Koordination Abholservice für die Gäste (bei Bedarf)

  • Dankesmail

  • Reaktion auf User- und Gästekommentare

  • Sicherstellen eines hohen Rankings für Dich und Deine Wohnung